A confiança dos construtores subiu ligeiramente no final do ano, mas ainda permanece em território negativo, visto que continuam a lidar com o aumento dos custos de construção, as tarifas e a incerteza econômica, além de muitos compradores em potencial permanecerem cautelosos devido a preocupações com a acessibilidade financeira.

A confiança dos construtores no mercado de casas unifamiliares novas subiu um ponto, para 39, em dezembro, de acordo com o Índice de Mercado Imobiliário (HMI) da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB)/Wells Fargo, divulgado em 15 de dezembro. Os níveis de confiança ficaram abaixo do ponto de equilíbrio de 50 todos os meses de 2025 e variaram em torno de 30 no último trimestre do ano.

“As condições de mercado continuam desafiadoras, com dois terços das construtoras relatando que estão oferecendo incentivos para convencer os compradores indecisos”, disse Buddy Hughes, presidente da NAHB, construtor e incorporador imobiliário de Lexington, Carolina do Norte. “Enquanto isso, as construtoras estão lidando com o aumento dos preços de materiais e mão de obra, já que as tarifas estão tendo sérias repercussões nos custos de construção.”

“Em um sinal positivo para o mercado, as construtoras relatam que as expectativas de vendas futuras estão acima do nível de equilíbrio crucial de 50 unidades nos últimos três meses, e a recente flexibilização da política monetária deve ajudar as condições de financiamento para construtoras no início de 2026”, disse Robert Dietz, economista-chefe da NAHB. “No entanto, as construtoras continuam enfrentando dificuldades do lado da oferta, já que os custos regulatórios e os preços dos materiais permanecem teimosamente altos. O aumento do estoque também intensificou a concorrência por imóveis novos.”

Em mais um sinal dos desafios contínuos para o mercado imobiliário, a mais recente pesquisa da HMI também revelou que 40% das construtoras relataram redução de preços em dezembro, marcando o segundo mês consecutivo em que essa porcentagem se mantém em 40% ou mais desde maio de 2020. Em novembro, o índice foi de 41%. Enquanto isso, a redução média de preços foi de 5% em dezembro, abaixo dos 6% registrados em novembro. O uso de incentivos de vendas atingiu 67% em dezembro, a maior porcentagem no período pós-Covid.

Derivado de uma pesquisa mensal que a NAHB realiza há mais de 40 anos, o Índice de Mercado Construtor (HMI) NAHB/Wells Fargo avalia a percepção dos construtores sobre as vendas atuais de casas unifamiliares e as expectativas de vendas para os próximos seis meses, classificando-as como “boas”, “regulares” ou “ruins”. A pesquisa também solicita aos construtores que classifiquem o fluxo de potenciais compradores como “alto a muito alto”, “médio” ou “baixo a muito baixo”. As pontuações de cada componente são então usadas para calcular um índice ajustado sazonalmente, onde qualquer número acima de 50 indica que mais construtores consideram as condições boas do que ruins.

O índice HMI, que mede as condições atuais de vendas, subiu um ponto, para 42; o índice que mede as vendas futuras subiu um ponto, para 52; e o indicador que mede o fluxo de potenciais compradores manteve-se estável em 26.

Analisando as médias móveis trimestrais dos índices HMI regionais, o Nordeste caiu um ponto, para 47; o Centro-Oeste subiu dois pontos, para 43; o Sul aumentou dois pontos, para 36; e o Oeste ganhou quatro pontos, para 34.

As tabelas do HMI podem ser encontradas em nahb.org/hmi. Mais informações sobre estatísticas de habitação também estão disponíveis em Housing Economics PLUS.

Dakota Smith | Editora Assistente

Dakota é editora assistente da Woodworking Network e explora avidamente a indústria da marcenaria.

Fonte: Woodworkingnetwork