De acordo com dados recém-divulgados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e pelo Escritório do Censo dos EUA, as vendas de casas unifamiliares recém-construídas caíram 0,6% em julho, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 652.000 unidades, em comparação com uma leitura revisada para cima em junho. O ritmo de vendas de casas novas caiu 8,2% em relação ao ano anterior.

Altas taxas de hipoteca, aumento dos custos de construção e incerteza econômica continuam a afastar muitos potenciais compradores de imóveis durante este verão, relata a Associação Nacional de Construtores de Casas.

“As altas taxas de hipoteca e a incerteza econômica contínua estão pesando fortemente sobre a demanda dos compradores”, disse Buddy Hughes, presidente da NAHB e construtor e incorporador de Lexington, Carolina do Norte. “Enquanto isso, um estoque elevado de casas não vendidas, impulsionado pela queda nas vendas, está gerando preocupações com potenciais cortes na construção de novas casas.”

Em julho, 17% das casas novas tinham preços abaixo de US$ 300.000, enquanto 31% tinham preços acima de US$ 500.000.

“Os desafios de acessibilidade continuam a afastar muitos potenciais compradores de imóveis”, disse Jing Fu, diretor sênior de previsão e análise da NAHB. “A maioria das casas novas está agora concentrada na faixa de US$ 300.000 a US$ 500.000, refletindo as pressões contínuas de taxas de juros elevadas, escassez de mão de obra, aumento dos custos de construção e custos regulatórios ineficientes.”

A venda de uma casa nova ocorre quando um contrato de compra e venda é assinado ou um depósito é aceito. A casa pode estar em qualquer estágio de construção: ainda não iniciada, em construção ou concluída. Além dos ajustes para efeitos sazonais, a leitura de julho de 652.000 unidades é o número de casas que seriam vendidas se esse ritmo continuasse pelos próximos 12 meses.

Um relatório recente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis mostrou que as vendas de casas existentes aumentaram em julho.

O estoque de casas novas unifamiliares manteve-se estável em 499.000 residências comercializadas para venda em julho. Isso representa uma queda de 0,6% em relação ao mês anterior e uma alta de 7,3% em relação ao ano anterior. No ritmo atual de vendas, a oferta mensal de casas novas permaneceu elevada em 9,2, em comparação com 7,9 no ano anterior. O estoque de casas prontas para morar e concluídas atingiu 121.000 casas em julho, o maior nível desde 2009.

O preço mediano de venda de casas novas foi de US$ 403.800, uma queda de 5,9% em relação ao ano anterior. A queda pode ser atribuída principalmente ao aumento do uso de incentivos de vendas por construtoras.

Regionalmente, no acumulado do ano, as vendas de imóveis novos caíram em todas as quatro regiões, com queda de 23,1% no Nordeste, 4,2% no Centro-Oeste, 1,4% no Sul e 6,2% no Oeste.

Por Dakota Smith

Fonte: Woodworking.net